房地产权属登记管理的原则?

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　　问题：

　　房地产权属登记管理的原则?

　　答疑：

　　(一)权利主体一致的原则

　　房地产是一个有机的不可分割的整体。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人(包括法人和自然人)，法律、法规另有规定的除外。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

　　(二)属地管理原则

　　房地产是坐落在一定的自然地域上的不可移动的资产。因此，房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权管理工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记。

　　例题部分：

　　例题1：( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

　　A、保护房地产权利人的合法权益

　　B、收取登记费

　　C.行使房管权力

　　D.保护房管部门的合法权益

　　答案：A

　　解析：只有保护房地产权利人的合法权益，才是权属登记管理的根本目的和出发点。

　　例题2：房地产权属登记管理的任务包括( )。

　　A、做好房地产登记发证工作

　　B、做好房地产权属登记信息化工作

　　C.做好房地产权属档案管理工作

　　D.做好地籍档案管理工作

　　E、为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

　　答案：ABCE

　　解析：做好地籍档案管理工作，是土地管理部门的职责。