2016年真题-单选10
房地产公司出租高档住宅
县城居民之间互换自有居住用房屋
非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
选项A：个人之间互换自用居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B：合作建房，建成后转让，发生产权转移，需要缴纳土地增值税；选项C：房地产的出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用后的转让，因此不属于土地增值税的征税范围；选项D：对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但未发生产权转移，其收入属于劳务性质收入，不征土地增值税。