单选题

23-2下列关于房地产经纪收费的表述中,正确的是()。

A

中介人促成合同成立的,有权按约定收取报酬

B

中介人未促成合同成交的,有权按提供的劳动量收取一定报酬

C

中介人未促成合同成立的,无权收取任何费用

D

中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该委托人适当支付报酬

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答案
正确答案:A
解析

《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬(A)。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。即对报酬没有约定或者约定不明确,双方可通过签订补充协议约定;如不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

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